死なない新居探し！新生活でおさえたい賃貸物件選びの防災ポイント｜防災対策を学ぶ［そなえるTV・高荷智也］
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新社会人、新大学生、他新生活を始める皆さま、おめでとうございます！新居選びは順調でしょうか？そして防災のことはお考えですか？究極の防災対策である「引越し」が行える貴重なチャンスにいる皆さまに、ぜひ知っていただきたい「死なない家選び」のポイントについて解説をいたします。
災害時の生き死には、立地と建物で大部分が決まります。適切な建物・場所を選ぶことができれば、大部分の防災は完了したも同然です。この動画では特に大学4年生・高校3年生、またはこれから「賃貸アパート」「賃貸マンション」などの賃貸物件を探すという方に向けた、最低現抑えていただきたいポイントに絞って、具体的なお話をします！
－－－－－－－－－－
■参考サイト・当方動画
国土交通省「重ねるハザードマップ」
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/
地図から物件を探しやすい「ライフルホームズ」
https://www.homes.co.jp/
そなえるTV『地震対策パーフェクトガイド』
https://youtu.be/OaIDksYLbYE
そなえるTV『避難対策パーフェクトガイド』
https://youtu.be/08FiFRdwkWI
－－－－－－－－－－
■新生活の「家」選びのポイント
00:00 タイトルコール
00:21 就職・進学・転居をする皆さまへの動画
00:51 究極の防災対策は「引越し」今がチャンスです！
01:30 本日の動画の内容…「建物選び」と「場所選び」
－－－－－－－－－－
■①建物選びのポイント
02:41 事前準備の有無が生死を決める大地震対策
03:18 1995年・阪神淡路大震災で大学生が多く死亡した理由
04:24 建物選びのポイントは「日付」と「耐震基準」
∟ 05:13 「旧耐震基準」の建物は、大地震でつぶれる
∟ 05:26 「新耐震基準」の建物は、大地震の1発目は耐えられる
06:31 旧耐震基準のアパートやマンションには「絶対」住んではいけない
07:17 「築年月日」を見る際の注意とポイント（木造・木造以外）
09:24 2016年・熊本地震で起きたこと
∟ 09:55 旧耐震のアパートは特に1階が危険、2階以上に住むこと
11:09 「改築年月日」は基準にならない、リフォームされている場合は要注意
11:52 室内の安全対策も最低限行う
∟ 12:42 ベストはネジ固定ですが、賃貸の場合は「粘着」「突っ張り」器具を使う
13:35 暴風に対する建物の強さも「建築基準法」だが、あまり気にしなくてOK
∟ 13:59 可能なら「雨戸」「シャッター」がある建物を選べればなおよい
14:24 もっと詳しく「地震対策」「建物対策」を学びたい場合は、関連動画をどうぞ！
－－－－－－－－－
■②場所選びのポイント
14:55 その場に留まると死ぬ災害…が生じづらい場所を避ける
15:25 ①…窓口かネット検索でハザードマップを探して見る
15:53 ②…重ねるハザードマップでまとめて見る
16:20 重ねるハザードマップを見てみる、まず地図を表示させる
16:48 各種のハザード情報をボタンを押して重ねていく
17:02 例）津波ハザードマップ（大阪駅周辺）
17:20 例）高潮ハザードマップ（東京駅周辺）
17:41 例）洪水ハザードマップ（名古屋駅周辺）
∟ 18:18 洪水ハザードマップの注意①…「計画規模/旧凡例」ボタンを押す
∟ 20:19 洪水ハザードマップの注意②…「家屋倒壊等氾濫想定区域」ボタンを押す
22:14 例）土砂災害ハザードマップ（横浜駅周辺）
23:07 ハザードマップを確認する際のポイント・まとめ
∟ 23:50 注意点…ハザードマップは「危険な場所」を把握する地図です
∟ 25:20 安全な場所を選べば、避難指示などがでても避難の必要はない
25:24 水害ハザードマップの例と、残念ながら生じた被害の事例
27:29 もっと詳しく「ハザードマップ」「避難計画」を学びたい場合は、関連動画をどうぞ！
－－－－－－－－－
■演習・実際に探してみましょう
27:41 実践①：重ねるハザードマップを開きます
28:03 実践②：オススメの不動産サイト「ライフルホームズ」（地図から探しやすい）
28:28 実践③：築年数から新耐震基準（築38年以内）を設定する
28:46 実践④：あとはハザードマップで色の着いていない場所の物件を選ぶ
29:19 まとめ「新耐震基準の家」と「ハザードマップ」を活用してください！
29:50 エンドコール
－－－－－－－－－－
■関連サイト
「備える.jp」総合防災情報サイト
https://sonaeru.jp/
「Twitter」最新の防災・災害情報をお届け！
https://twitter.com/sonaeru
「Voicy」死なない防災！そなえるらじお
https://voicy.jp/channel/1387
災害時の生き死には、立地と建物で大部分が決まります。適切な建物・場所を選ぶことができれば、大部分の防災は完了したも同然です。この動画では特に大学4年生・高校3年生、またはこれから「賃貸アパート」「賃貸マンション」などの賃貸物件を探すという方に向けた、最低現抑えていただきたいポイントに絞って、具体的なお話をします！
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■参考サイト・当方動画
国土交通省「重ねるハザードマップ」
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/
地図から物件を探しやすい「ライフルホームズ」
https://www.homes.co.jp/
そなえるTV『地震対策パーフェクトガイド』
https://youtu.be/OaIDksYLbYE
そなえるTV『避難対策パーフェクトガイド』
https://youtu.be/08FiFRdwkWI
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■新生活の「家」選びのポイント
00:00 タイトルコール
00:21 就職・進学・転居をする皆さまへの動画
00:51 究極の防災対策は「引越し」今がチャンスです！
01:30 本日の動画の内容…「建物選び」と「場所選び」
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■①建物選びのポイント
02:41 事前準備の有無が生死を決める大地震対策
03:18 1995年・阪神淡路大震災で大学生が多く死亡した理由
04:24 建物選びのポイントは「日付」と「耐震基準」
∟ 05:13 「旧耐震基準」の建物は、大地震でつぶれる
∟ 05:26 「新耐震基準」の建物は、大地震の1発目は耐えられる
06:31 旧耐震基準のアパートやマンションには「絶対」住んではいけない
07:17 「築年月日」を見る際の注意とポイント（木造・木造以外）
09:24 2016年・熊本地震で起きたこと
∟ 09:55 旧耐震のアパートは特に1階が危険、2階以上に住むこと
11:09 「改築年月日」は基準にならない、リフォームされている場合は要注意
11:52 室内の安全対策も最低限行う
∟ 12:42 ベストはネジ固定ですが、賃貸の場合は「粘着」「突っ張り」器具を使う
13:35 暴風に対する建物の強さも「建築基準法」だが、あまり気にしなくてOK
∟ 13:59 可能なら「雨戸」「シャッター」がある建物を選べればなおよい
14:24 もっと詳しく「地震対策」「建物対策」を学びたい場合は、関連動画をどうぞ！
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■②場所選びのポイント
14:55 その場に留まると死ぬ災害…が生じづらい場所を避ける
15:25 ①…窓口かネット検索でハザードマップを探して見る
15:53 ②…重ねるハザードマップでまとめて見る
16:20 重ねるハザードマップを見てみる、まず地図を表示させる
16:48 各種のハザード情報をボタンを押して重ねていく
17:02 例）津波ハザードマップ（大阪駅周辺）
17:20 例）高潮ハザードマップ（東京駅周辺）
17:41 例）洪水ハザードマップ（名古屋駅周辺）
∟ 18:18 洪水ハザードマップの注意①…「計画規模/旧凡例」ボタンを押す
∟ 20:19 洪水ハザードマップの注意②…「家屋倒壊等氾濫想定区域」ボタンを押す
22:14 例）土砂災害ハザードマップ（横浜駅周辺）
23:07 ハザードマップを確認する際のポイント・まとめ
∟ 23:50 注意点…ハザードマップは「危険な場所」を把握する地図です
∟ 25:20 安全な場所を選べば、避難指示などがでても避難の必要はない
25:24 水害ハザードマップの例と、残念ながら生じた被害の事例
27:29 もっと詳しく「ハザードマップ」「避難計画」を学びたい場合は、関連動画をどうぞ！
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■演習・実際に探してみましょう
27:41 実践①：重ねるハザードマップを開きます
28:03 実践②：オススメの不動産サイト「ライフルホームズ」（地図から探しやすい）
28:28 実践③：築年数から新耐震基準（築38年以内）を設定する
28:46 実践④：あとはハザードマップで色の着いていない場所の物件を選ぶ
29:19 まとめ「新耐震基準の家」と「ハザードマップ」を活用してください！
29:50 エンドコール
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■関連サイト
「備える.jp」総合防災情報サイト
https://sonaeru.jp/
「Twitter」最新の防災・災害情報をお届け！
https://twitter.com/sonaeru
「Voicy」死なない防災！そなえるらじお
https://voicy.jp/channel/1387
