“空き家0円で譲ります” 無償譲渡のマッチングサイト「みんなの0円物件」を取材 “売買ではなく贈り物を” 深刻化する空き家問題…過去最多900万戸【news23】｜TBS NEWS DIG
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30日、全国の空き家の数が新たに発表されました。その数は、過去最多となる900万戸。全国の7軒に1軒が空き家になっています。年々深刻化する空き家問題の解決に向けて動き出している“0円”で空き家を譲る新たなサービスを取材しました。
■不動産屋も役所も扱えない空き家に、“無償で譲る”という選択肢を
三重県鳥羽市。人口770人ほどの小さな港町に、ひっそりとたたずむ宿があります。
ここは元々、築約100年の“空き家”。リノベーションを施し、生まれ変わりました。
旅館なおみ 森大地さん
「ここの照明だと、間接照明。砂利の奥に間接照明を忍ばせて、下から照らすようにして、古き良さを残した壁を照らすようにしている。和モダンみたいな感じです」
ただ、この宿、少し変わっていることがあります。それは、元々の空き家の“値段”です。
旅館なおみ 森大地さん
Q.この物件はいくらで入手した?
「これは0円ですね。タダです」
使ったのは、空き家を0円で譲りたい人と欲しい人とを結ぶマッチングサイト「みんなの0円物件」です。
全国各地の“0円物件”が掲載されていて、成約率は8割超え。これまでに、1000件近くがマッチングに成功したといいます。
火災や、災害時に倒壊などのリスクがある空き家。長年、問題視されてきました。
“0円物件”を掲載 西孝幸さん
「雨漏りを放置してたので、悲惨な状態」
今、このサイトに築67年の空き家を“0円物件”として掲載している西さん（69）。10年ほど前に亡くなった父親から相続したものですが、住み手はおらず、空き家状態が続きました。
そこで、ある問題が…
“0円物件”を掲載 西孝幸さん
「放置してたら屋根につたが生えてきて『ひどいことになってるよ』と苦情をもらって、これは何とかせないかんということで、毎年つたの処理をやってるんです」
管理の負担から、解体することを考えましたが…
“0円物件”を掲載 西孝幸さん
「（解体費用などは）320～30万円とか350万円とか。こんな負の財産をいつまでも持って子どもたちに引き継いでいくのも忍びないし、有効活用していただける人がいるのであれば、それが一番ベストだなということで」
「みんなの0円物件」には、こうした処分に困った空き家が、日々新しく掲載されます。
私たちは、このサイトの運営者のもとを訪ねました。
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
Q．相続で悩んでいる方は多い?
「多いですし、物件の近くの不動産屋に相談してみても『ウチでは取り扱えません』、役所に連絡してみても『それは不動産会社に相談してください』と、八方ふさがりの状態だったと思うんですね」
自身も、亡くなった祖父母の家を相続した経験があります。
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
「小さな商店を営んでまして、駄菓子を売ってたりアイスクリームを売ってたり、そういうお店でずっとやってました」
見積もりを取ると、土地の売却額が50万円だったのに対し、解体などの費用は320万円で大赤字。
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
「相続した後に知ったんですけど、ちょっと愕然としましたね」
困った中村さんでしたが、運よく「譲り受けたい」という知人を見つけ、無償で譲渡することができました。
その空き家は改築され、現在、旭川の天然水を活かした甘酒の専門店「COOZY JUICE STAND」に。これは、双方にとってありがたい話だったようです。
COOZY JUICE STAND 畠尾司さん
「自分の中で家賃はこれくらいかかってという経費の計上をした上で予算たてていたが、それがなくなると考えると嬉しい。このご時世に0円という言葉、聞かないじゃないですか」
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
「僕にとってもありがたいんですよ。僕はもう管理できないから」
この経験から、“売買”ではなく“無償で譲る”という選択肢の可能性を感じたといいます。
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
「贈り物って感じですよね。次の方に使っていただきたいという思いを残すことで、将来にわたって地域に根付いて、持続可能な街の大きな柱・原動力に繋がっていくと思ってる」
■4LDK住宅やスーパー跡地も“0円”で譲渡! しかし、コストとリスクも…
23ジャーナリスト 片山薫 記者:
空き家のマッチングサイト「みんなの0円物件」には、さまざまな物件があります。
たとえば北海道紋別市の元酪農家の方が手放した土地は、4LDKの住宅にテニスコート20面分の土地、さらに山もついて0円。
商業地でもそういうのが行われていて、新潟県燕市では、丸々1棟スーパーの跡地を建物ごと譲って0円。さらに北海道足寄町でも、パチンコ店が丸々1棟0円で譲り渡されたという成約ケースがあります。
藤森祥平キャスター:
「0円か～」と思いますね。誰でも手を挙げていいんですか?
23ジャーナリスト 片山薫 記者:
誰でも手を挙げていいです。
ただし、やはりいろいろ下調べがいるのと、物件自体は0円ですけれ…（https://newsdig.tbs.co.jp/list/article?id=jnn-20240501-6154455）
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■不動産屋も役所も扱えない空き家に、“無償で譲る”という選択肢を
三重県鳥羽市。人口770人ほどの小さな港町に、ひっそりとたたずむ宿があります。
ここは元々、築約100年の“空き家”。リノベーションを施し、生まれ変わりました。
旅館なおみ 森大地さん
「ここの照明だと、間接照明。砂利の奥に間接照明を忍ばせて、下から照らすようにして、古き良さを残した壁を照らすようにしている。和モダンみたいな感じです」
ただ、この宿、少し変わっていることがあります。それは、元々の空き家の“値段”です。
旅館なおみ 森大地さん
Q.この物件はいくらで入手した?
「これは0円ですね。タダです」
使ったのは、空き家を0円で譲りたい人と欲しい人とを結ぶマッチングサイト「みんなの0円物件」です。
全国各地の“0円物件”が掲載されていて、成約率は8割超え。これまでに、1000件近くがマッチングに成功したといいます。
火災や、災害時に倒壊などのリスクがある空き家。長年、問題視されてきました。
“0円物件”を掲載 西孝幸さん
「雨漏りを放置してたので、悲惨な状態」
今、このサイトに築67年の空き家を“0円物件”として掲載している西さん（69）。10年ほど前に亡くなった父親から相続したものですが、住み手はおらず、空き家状態が続きました。
そこで、ある問題が…
“0円物件”を掲載 西孝幸さん
「放置してたら屋根につたが生えてきて『ひどいことになってるよ』と苦情をもらって、これは何とかせないかんということで、毎年つたの処理をやってるんです」
管理の負担から、解体することを考えましたが…
“0円物件”を掲載 西孝幸さん
「（解体費用などは）320～30万円とか350万円とか。こんな負の財産をいつまでも持って子どもたちに引き継いでいくのも忍びないし、有効活用していただける人がいるのであれば、それが一番ベストだなということで」
「みんなの0円物件」には、こうした処分に困った空き家が、日々新しく掲載されます。
私たちは、このサイトの運営者のもとを訪ねました。
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
Q．相続で悩んでいる方は多い?
「多いですし、物件の近くの不動産屋に相談してみても『ウチでは取り扱えません』、役所に連絡してみても『それは不動産会社に相談してください』と、八方ふさがりの状態だったと思うんですね」
自身も、亡くなった祖父母の家を相続した経験があります。
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
「小さな商店を営んでまして、駄菓子を売ってたりアイスクリームを売ってたり、そういうお店でずっとやってました」
見積もりを取ると、土地の売却額が50万円だったのに対し、解体などの費用は320万円で大赤字。
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
「相続した後に知ったんですけど、ちょっと愕然としましたね」
困った中村さんでしたが、運よく「譲り受けたい」という知人を見つけ、無償で譲渡することができました。
その空き家は改築され、現在、旭川の天然水を活かした甘酒の専門店「COOZY JUICE STAND」に。これは、双方にとってありがたい話だったようです。
COOZY JUICE STAND 畠尾司さん
「自分の中で家賃はこれくらいかかってという経費の計上をした上で予算たてていたが、それがなくなると考えると嬉しい。このご時世に0円という言葉、聞かないじゃないですか」
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
「僕にとってもありがたいんですよ。僕はもう管理できないから」
この経験から、“売買”ではなく“無償で譲る”という選択肢の可能性を感じたといいます。
中村領さん（「みんなの0円物件」を運営）
「贈り物って感じですよね。次の方に使っていただきたいという思いを残すことで、将来にわたって地域に根付いて、持続可能な街の大きな柱・原動力に繋がっていくと思ってる」
■4LDK住宅やスーパー跡地も“0円”で譲渡! しかし、コストとリスクも…
23ジャーナリスト 片山薫 記者:
空き家のマッチングサイト「みんなの0円物件」には、さまざまな物件があります。
たとえば北海道紋別市の元酪農家の方が手放した土地は、4LDKの住宅にテニスコート20面分の土地、さらに山もついて0円。
商業地でもそういうのが行われていて、新潟県燕市では、丸々1棟スーパーの跡地を建物ごと譲って0円。さらに北海道足寄町でも、パチンコ店が丸々1棟0円で譲り渡されたという成約ケースがあります。
藤森祥平キャスター:
「0円か～」と思いますね。誰でも手を挙げていいんですか?
23ジャーナリスト 片山薫 記者:
誰でも手を挙げていいです。
ただし、やはりいろいろ下調べがいるのと、物件自体は0円ですけれ…（https://newsdig.tbs.co.jp/list/article?id=jnn-20240501-6154455）
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